Агенты по недвижимости отмечают: рост цен на жилую недвижимость замедляется
Анализ рынка недвижимости, Недвижимость в Финляндии
В отличие от ситуации, сложившейся во многих других странах, в Финляндии до сих пор пока не замечено снижения цен на недвижимость, хотя появились признаки значительного замедления бурного роста, продолжавшегося в течение трех лет.
По словам Ассоциации дилеров недвижимости Финляндии (Finnish Real Estate Dealers Association), за период с января по март цены на квартиры в многоквартирных домах в целом по стране выросли на 0.5 процента.
В Хельсинки рост составил 2.5 процента, в Эспоо - 4.3 процента, в то время как в Вантаа цены поднялись на целых 7.3 процента.
В некоторых других городах, таких как Турку, Ювяскуля (Jyvaskyla), Куопио и Оулу, цены на жилье несколько снизились.
Статистика, собранная Ассоциацией дилеров недвижимости Финляндии (Finnish Real Estate Dealers Association), учитывает информацию о продажах, предоставленную четырьмя крупнейшими агентствами недвижимости, а также данные небольших агентств, состоящих в Финской Ассоциации Риэлторов (the Finnish Association of Real Estate Agents SKVL), охватывающие до 75 процентов продаж недвижимости в стране.
Количество домов, проданных за первый квартал текущего года, незначительно меньше этого же показателя за соответствующий период прошлого года. В целом по стране за период с января по март всего было продано 20,500 домов. Эта цифра на 300 единиц, или на 1.5 процента меньше этого же показателя за тот же период в 2007.
”В 2007, первый квартал был чрезвычайно оживленным. Если включать апрель, сейчас мы сможем достичь показателя прошлого года, а может быть даже и более высокого показателя» с уверенностью заявляет Юкка Малила (Jukka Malila), директор Ассоциации дилеров недвижимости Финляндии (the Finnish Real Estate Dealers Association).
Согласно данным ассоциации, в начале года продажи домов замедлились, и процедура продажи дома длится примерно на 10 дней больше, чем раньше.
В настоящее время средний период продажи составляет 66 дней. В больших городах этот показатель ниже среднего, а вот в небольших поселках период ожидания куда длиннее.
”Можно подумать, что неуверенность, царящая на международном рынке недвижимости, и повышающиеся процентные ставки по странному стечению обстоятельств пока никак не повлияли на спрос на недвижимость в Финляндии. Однако возрастающая озабоченность граждан тем, что готовит им будущее, уже начинает сгущать тучи на небосклоне ”, отмечает Малила.
Общенациональный отчет, включающий статистику по всем продажам домов, будет опубликован на следующей неделе в пятницу, после того как статистическое бюро Статистическая Финляндия (Statistics Finland) обнародует цифры, основанные на информации, предоставленной налоговыми органами.
”Никаких существенных изменений не произошло, и совершенно очевидно, что информация, предоставленная Ассоциацией дилеров недвижимости Финляндии(the Finnish Real Estate Dealers Association) отображает верное направление”, подтверждает директор Илкка Лехтинен (Ilkka Lehtinen) из Статистической Финляндии (Statistics Finland.
Общая сумма продажи домов за прошлый год составила 17.1 миллиардов евро. И, несмотря на то, что объем продаж незначительно снизился по сравнению с рекордным 2005 годом, объемы транзакций увеличились вследствие растущих цен.
